Praktische inzichten over kopen en financieren in België

Wie als Nederlander een woning wil kopen in België, vraagt zich soms af of een familiehypotheek mogelijk is. In Nederland is dit een bekende constructie, maar in België ligt dat anders. De term familiehypotheek wordt in België namelijk niet gebruikt. Het is geen officieel product en je zult deze term ook niet terugzien bij Belgische banken. Wat in Nederland een familiehypotheek wordt genoemd, wordt in België op andere manieren ingevuld. Het is daarom belangrijk om goed te beg

Wie in Nederland een nieuwe woning koopt terwijl de oude nog niet verkocht is, maakt vaak gebruik van een overbruggingshypotheek. Veel Nederlanders gaan er daarom vanuit dat dit in België op dezelfde manier werkt. Dat is niet zo. In België bestaat er wel een overbruggingskrediet, maar de manier waarop banken hiermee omgaan is anders en minder vanzelfsprekend. Wat is een overbruggingskrediet in België? Een overbruggingskrediet is bedoeld om tijdelijk de periode te overbruggen

Wie als Nederlander een woning in België wil kopen, kijkt vaak als eerste naar de rente. Logisch, want de rente bepaalt voor een groot deel je maandlast. Toch ontstaat hier direct een belangrijke misvatting. Veel mensen gaan ervan uit dat de hypotheekrente in België op dezelfde manier werkt als in Nederland. In de praktijk is dat niet zo. De rente in België is minder gestandaardiseerd en veel sterker afhankelijk van jouw situatie en de bank die jouw dossier beoordeelt. Dat be

Wie als Nederlander een woning wil kopen in België, zoekt vaak naar één antwoord: hoeveel kan ik lenen? Je hoort regelmatig dat Belgische banken tot 90 procent van de aankoopwaarde financieren. Tegelijkertijd hoor je dat 100 procent financiering mogelijk kan zijn. Dat zorgt voor verwarring. Is 90 procent de norm?Is 100 procent uitzonderlijk?Of verschilt het per situatie? Het eerlijke antwoord is dat het per bank én per dossier verschilt. 90 procent financiering betekent niet

Wie als Nederlander een huis in België wil kopen, gaat er vaak vanuit dat een mondeling bod nog nergens toe verplicht. In Nederland is dat ook zo: een koop is pas rechtsgeldig zodra deze schriftelijk is vastgelegd. In België werkt dat anders. En dat verschil kan grote gevolgen hebben. Hoe zit dat in Nederland? In Nederland geldt het zogenoemde schriftelijkheidsvereiste. Dat betekent dat de koop van een woning pas bindend is wanneer beide partijen een koopovereenkomst hebben o

Wie als Nederlander een woning in België wil kopen, vraagt zich vaak af: “Als ik mijn hypotheek bij een Belgische bank afsluit, kan ik dan nog gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek in Nederland?” Het korte antwoord: Ja, dat kan — maar niet omdat je een Belgische bank kiest of juist niet. De fiscale behandeling hangt niet af van de bank, maar van jouw persoonlijke fiscale situatie. Niet de bank, maar jouw fiscale positie is bepalend De aftrekbaarheid van hypotheekrente in Nede

Wie als Nederlander een huis in België wil kopen, merkt al snel dat niet alleen de woningmarkt verschilt per regio — ook de financiering  kan anders uitpakken. Vlaanderen en Wallonië hebben elk hun eigen aandachtspunten als het gaat om hypotheken, kosten en beoordeling door banken. In deze blog leggen we de belangrijkste verschillen uit. 1. Verschillen in woningprijzen en financieringsratio’s Over het algemeen liggen de woningprijzen in Vlaanderen hoger dan in Wallonië.Dat he